新橋東片區(qū)重點產(chǎn)業(yè)城市更新項目
新橋東片區(qū)位于新橋街道中部偏南，片區(qū)范圍主要隸屬新橋街道，南部部分區(qū)域涉及福永街道。片區(qū)位于廣深科技創(chuàng)新走廊（深圳段）北部，緊鄰深圳西中心，片區(qū)毗鄰火山公園和鳳凰山森林公園，自然環(huán)境資源條件較好。
土地利用規(guī)劃
產(chǎn)城交融：結(jié)合產(chǎn)業(yè)定位，合理調(diào)整用地功能結(jié)構(gòu)，使產(chǎn)業(yè)發(fā)展與居住、配套、交通、市政等城市功能的深度融合；提供多元化的生活空間，緊湊布局，促進生活中心與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的均衡布局。
活力生態(tài)：規(guī)劃結(jié)合自然山水格局，推動自然與人工環(huán)境有機融合，塑造山環(huán)水潤的魅力城區(qū)。構(gòu)建多類型、活力宜人、安全便利、富有人文特色的城市公共空間，滿足居民不同類型、不同空間層次的公共活動需求。
精明增長：圍繞軌道站點等重點區(qū)域采取TOD的開發(fā)模式，鼓勵用地混合功能開發(fā)，促進經(jīng)濟、社會、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過城市二次開發(fā)，盤活土地存量，實現(xiàn)城市的精明增長和區(qū)域振興。
規(guī)劃范圍
規(guī)劃范圍由莊村路、甘霖路、廣深高速、上南東路、生態(tài)控制線圍合而成，合計用地面積約2.3平方公里，整體呈南北向的狹長形狀。片區(qū)主要涉及康大工業(yè)區(qū)及周邊城市更新片區(qū)和洪田工業(yè)區(qū)及周邊城市更新片區(qū)兩個正在編制的城市更新片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃。
優(yōu)化調(diào)整更新路徑
片區(qū)總面積231.84公頃、重點更新單元152.97公頃、綜合整治單元30.62公頃、土地整備單元7.18公頃、其他（現(xiàn)狀保留）34.26公頃。
更新愿景
◆ 規(guī)劃建設(shè)后，新橋東片區(qū)將釋放數(shù)百萬平方米量級的產(chǎn)業(yè)空間，成為落實市委精神的寶安表達；
◆ 重構(gòu)內(nèi)部路網(wǎng)體系，增設(shè)道路交通設(shè)施，強化對外交通聯(lián)系；
◆ 以科技、創(chuàng)新為元素，結(jié)合水系、綠地，打造公共廊道串聯(lián)整個片區(qū)，創(chuàng)造舒適宜人的生活、辦公環(huán)境品質(zhì)；
◆ 以服務(wù)產(chǎn)業(yè)為核心，按高端、中端、基礎(chǔ)三個層次需求配置服務(wù)設(shè)施，設(shè)置創(chuàng)新工坊、科技館，會議中心等設(shè)施，設(shè)立上市孵化、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)、產(chǎn)研交互等
產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。
新橋東片區(qū)將徹底改變目前的現(xiàn)狀真正成為重點產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美交通便利“三生”融合的國際化、現(xiàn)代化新城區(qū)。
四大價值大幅提升
◆ 環(huán)境質(zhì)量的提升。充分發(fā)揮區(qū)域依山傍水的天然優(yōu)勢，形成新橋東綠色生態(tài)圈，成為一片清新怡人的休閑氧吧。
◆ 交通通達性的提升。內(nèi)外交通體系的重構(gòu)，形成新橋東便捷交通圈，為社區(qū)帶來更加便利的生活和工作條件。
◆ 物業(yè)價值的提升。大批高新企業(yè)和大規(guī)模企業(yè)的入駐，形成新橋東國際商業(yè)圈，提升了區(qū)域租金水平，提高了物業(yè)價值，同時創(chuàng)造了更多的商業(yè)機會。
◆ 配套服務(wù)水平的提升。學(xué)校、醫(yī)院、便民服務(wù)等基礎(chǔ)配套的建設(shè)，形成新橋東現(xiàn)代生活圈，使社區(qū)居民生活水平再次攀升。
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