爭(zhēng)當(dāng)寶安國(guó)企產(chǎn)業(yè)空間拓展的先鋒 寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)做客《民生訪談》
11月29日上午，寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)做客FM104.3《民生訪談》節(jié)目。集團(tuán)黨委專(zhuān)職副書(shū)記陳果興同志帶領(lǐng)集團(tuán)規(guī)劃發(fā)展部、寶實(shí)置業(yè)公司、寶實(shí)物業(yè)公司、匯鑫產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司、新銀物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，參與接聽(tīng)訪談，與市民朋友們暢談民生熱點(diǎn)，講解實(shí)業(yè)集團(tuán)業(yè)務(wù)開(kāi)展情況及未來(lái)發(fā)展方向。
深圳市寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)成立于2017年，是深圳市寶安區(qū)直管企業(yè)，定位為“基層基礎(chǔ)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)商”，履行國(guó)有資產(chǎn)保值增值的主要職能，承擔(dān)拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間共同使命。集團(tuán)注冊(cè)資本45.44億元，現(xiàn)持有物業(yè)總面積211萬(wàn)平方米，所占土地總面積195萬(wàn)平方米?，F(xiàn)有下屬企業(yè)22家（一級(jí)企業(yè)7家、二級(jí)企業(yè)15家），另有參股企業(yè)12家。主要業(yè)務(wù)以產(chǎn)業(yè)載體的規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理為核心工作，開(kāi)展所屬企業(yè)自有物業(yè)升級(jí)改造、商業(yè)物業(yè)投資、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)。
寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)作為寶安區(qū)五大國(guó)企之一，立足于基層基礎(chǔ)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)商的定位，緊扣拓展產(chǎn)業(yè)空間核心主業(yè)，圍繞“新型園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)+自有物業(yè)經(jīng)營(yíng)+小區(qū)物業(yè)高品質(zhì)管理三大業(yè)務(wù)板塊，重點(diǎn)推進(jìn)新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目、匯智研發(fā)中心項(xiàng)目等高端產(chǎn)業(yè)載體開(kāi)發(fā)建設(shè)，最大限度集約利用土地資源，保障優(yōu)質(zhì)企業(yè)空間需求，助力寶安經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，為建設(shè)“灣區(qū)核心、智創(chuàng)高地、共享家園”發(fā)揮國(guó)企帶頭作用。
新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目是寶安區(qū)委區(qū)政府貫徹落實(shí)深圳市委全會(huì)精神，著力整備出至少一塊較大面積的區(qū)域，由政府主導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)，解決寶安產(chǎn)業(yè)空間不足，優(yōu)先保障先進(jìn)制造業(yè)，更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)而實(shí)施的工改工項(xiàng)目，這也是全市最大的“工改工”項(xiàng)目。項(xiàng)目總規(guī)劃面積2.3平方公里，規(guī)劃計(jì)容建筑面積408萬(wàn)平方米，測(cè)算總投資約570億元。定位為灣區(qū)一流的智能裝備制造基地、國(guó)際頂尖的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群、享譽(yù)全球的新型產(chǎn)業(yè)先行示范區(qū)。項(xiàng)目于2018年3月啟動(dòng)，12月獲市政府批準(zhǔn)列入市重點(diǎn)更新單元計(jì)劃；2019年10月完成專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制及公示并上報(bào)市政府審批。項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，計(jì)劃5-7年年建成，建成后將新增約200萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房。
匯智研發(fā)中心項(xiàng)目是以科技研發(fā)、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、創(chuàng)新型企業(yè)總部為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，用地面積2.9萬(wàn)平方米，總建筑面積31萬(wàn)平方米，總投資36億元。項(xiàng)目將借助各大入駐企業(yè)的影響力及項(xiàng)目特殊性打造成為寶安區(qū)的“智慧中心、總部中心、創(chuàng)新中心、生態(tài)中心、文明中心”。目前正在開(kāi)展主體工程施工， 2019年底主體結(jié)構(gòu)將全面封頂，計(jì)劃2020年12月取得預(yù)售許可，2021年末交付使用。招商工作正同步開(kāi)展，屆時(shí)可增加產(chǎn)業(yè)空間16萬(wàn)平方米，為寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型增添又一重要載體。
此外，還有象山激光產(chǎn)業(yè)園等13個(gè)計(jì)劃更新改造的合作項(xiàng)目有序推進(jìn)，這13個(gè)合作項(xiàng)目總占地面積99.8萬(wàn)平方米，建成后可為寶安乃至深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展釋放約372萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。
承擔(dān)社會(huì)責(zé)任是集團(tuán)作為國(guó)企另一項(xiàng)重要職能。集團(tuán)成立以來(lái)，積極落實(shí)社會(huì)責(zé)任、做好民生實(shí)事，成為寶安社會(huì)穩(wěn)定的有力支撐。今年以來(lái)，集團(tuán)致力于推進(jìn)物業(yè)管理高品質(zhì)全覆蓋，投入400多萬(wàn)元完成接管的63個(gè)老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施后期整治，升級(jí)改造10個(gè)停車(chē)場(chǎng)，有效提升40331戶(hù)住戶(hù)、15萬(wàn)居民生活品質(zhì)；同時(shí)，積極落實(shí)推進(jìn)生活垃圾強(qiáng)制分類(lèi)行動(dòng)，實(shí)施生活垃圾分類(lèi)投放工作，實(shí)現(xiàn)生活垃圾分類(lèi)容器設(shè)施覆蓋率達(dá)到100%，完成25個(gè)1.0小區(qū)升級(jí)3.0小區(qū)創(chuàng)建，切實(shí)體現(xiàn)國(guó)企擔(dān)當(dāng)。
展望未來(lái)，集團(tuán)將按照中央、省、市、區(qū)國(guó)企工作會(huì)議關(guān)于把國(guó)有企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大的精神和集團(tuán)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，實(shí)施“一體兩翼”戰(zhàn)略（“一體”即以自有物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理為一體，“兩翼”即以物業(yè)小區(qū)管理高品質(zhì)全覆蓋、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)為兩翼），堅(jiān)定不移做強(qiáng)做專(zhuān)主營(yíng)業(yè)務(wù)；通過(guò)資源整合、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、開(kāi)放合作、管理優(yōu)化和人才強(qiáng)企五大舉措，分三步走，努力打造成全國(guó)一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、建設(shè)、管理運(yùn)營(yíng)商，資產(chǎn)總額達(dá)到500億元，省級(jí)（國(guó)家級(jí)）產(chǎn)業(yè)園區(qū)1-2個(gè)，產(chǎn)業(yè)空間拓展約300萬(wàn)平方米，為建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)貢獻(xiàn)寶實(shí)力量。
