寶安區(qū)城市更新項(xiàng)目重點(diǎn)企業(yè)引進(jìn)指引
第一章 總 則
第一條 為實(shí)現(xiàn)城市綜合利益，積極提升產(chǎn)業(yè)空間，規(guī)范城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目的引進(jìn)工作，根據(jù)《深圳市城市更新辦法》、《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》、《深圳市寶安區(qū)城市更新暫行辦法》及《深圳市寶安區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃》等規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本指引。
第二章 重點(diǎn)企業(yè)及項(xiàng)目庫(kù)建設(shè)
第二條 重點(diǎn)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)構(gòu)成城市更新項(xiàng)目引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè)，是指經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的、納入寶安區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)的企業(yè)，包括以下類(lèi)型：
（一）寶安區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)，由寶安區(qū)重點(diǎn)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目庫(kù)、寶安區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目庫(kù)與創(chuàng)新重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)構(gòu)成。
（二）重點(diǎn)增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目指的是上年度工業(yè)產(chǎn)值 10 億元以上的寶安區(qū)重點(diǎn)企業(yè)，為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、加大工業(yè)投資的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
（三）重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目指的是寶安區(qū)區(qū)外企業(yè)擬在寶安區(qū)投資的，投資額不少于 3 億元人民幣的產(chǎn)業(yè)或總部項(xiàng)目。
（四）創(chuàng)新重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)包括已建成國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等國(guó)家級(jí)重點(diǎn)創(chuàng)新平臺(tái)、已獲得國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)等重點(diǎn)科技創(chuàng)新企業(yè)在寶安區(qū)的新建項(xiàng)目。
（五）將區(qū)投資管理公司、建設(shè)投資集團(tuán)、產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)有限公司、實(shí)業(yè)公司打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的項(xiàng)目納入重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)。
第三條 寶安區(qū)重點(diǎn)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目庫(kù)由區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局負(fù)責(zé)建設(shè)，寶安區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目庫(kù)由區(qū)投資推廣署負(fù)責(zé)建設(shè)，寶安區(qū)創(chuàng)新重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)由區(qū)科技創(chuàng)新局負(fù)責(zé)建設(shè)。
第三章 城市更新產(chǎn)業(yè)空間庫(kù)建設(shè)
第四條 片區(qū)規(guī)劃（含產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌片區(qū)）成果經(jīng)寶安區(qū)城市更新工作委員會(huì)審查通過(guò)后，區(qū)城市更新局應(yīng)及時(shí)將成果函告區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)；區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將片區(qū)規(guī)劃確定的改造區(qū)域與產(chǎn)業(yè)需求空間進(jìn)行對(duì)接，形成產(chǎn)業(yè)空間基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，納入寶安區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)空間庫(kù)。
第五條 對(duì)于已列入城市更新計(jì)劃和已批更新單元規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新項(xiàng)目，由區(qū)城市更新局提供相應(yīng)基礎(chǔ)信息，納入寶安區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)空間庫(kù)。
第六條 產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新項(xiàng)目在土地合同簽訂和完成報(bào)建任務(wù)后，區(qū)城市更新局將具體項(xiàng)目納入寶安區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)空間庫(kù)。城市更新局應(yīng)對(duì)項(xiàng)目提供的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房以及有銷(xiāo)售意向的情況函告專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，由專(zhuān)業(yè)委員會(huì)組織需要購(gòu)買(mǎi)的重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)展優(yōu)先談判工作。
第四章 重點(diǎn)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)空間對(duì)接平臺(tái)運(yùn)作機(jī)制
第七條 區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展委員會(huì)作為重點(diǎn)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)空間對(duì)接平臺(tái)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）的認(rèn)定、引進(jìn)、對(duì)接、監(jiān)管和服務(wù)，推動(dòng)重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）與城市更新項(xiàng)目（產(chǎn)業(yè)空間）的有效對(duì)接。
第八條 區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局負(fù)責(zé)重點(diǎn)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)空間平臺(tái)建設(shè)和日常維護(hù)工作（包括網(wǎng)站建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理）。區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局負(fù)責(zé)寶安區(qū)城市更新重點(diǎn)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目庫(kù)的項(xiàng)目信息采集、更新。區(qū)投資推廣署負(fù)責(zé)寶安區(qū)城市更新重點(diǎn)企業(yè)招引項(xiàng)目庫(kù)的項(xiàng)目信息采集、更新。
第九條 區(qū)投資推廣署負(fù)責(zé)引進(jìn)城市更新重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）的對(duì)接洽談、日常聯(lián)絡(luò)和跟蹤服務(wù)等工作，并結(jié)合城市更新產(chǎn)業(yè)空間庫(kù)，提出引進(jìn)重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）與產(chǎn)業(yè)空間匹配的意見(jiàn)。
第十條 區(qū)科技創(chuàng)新局負(fù)責(zé)重點(diǎn)科技創(chuàng)新企業(yè)和產(chǎn)業(yè)空間的信息采集和錄入、條件匹配、日常聯(lián)絡(luò)、跟蹤服務(wù)以及入網(wǎng)企業(yè)的資信資格審查等。
第十一條 城市更新項(xiàng)目配建的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，建成后由區(qū)公共物業(yè)管理局進(jìn)行回購(gòu)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。經(jīng)區(qū)政府審定同意，區(qū)公共物業(yè)管理局可委托區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。
第五章 政策服務(wù)
第十二條 區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展委員會(huì)負(fù)責(zé)指導(dǎo)重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）與城市更新項(xiàng)目申報(bào)主體共同編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展報(bào)告。
第十三條 對(duì)屬于解決重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）產(chǎn)業(yè)空間需求的城市更新項(xiàng)目，區(qū)城市更新局予以?xún)?yōu)先列入寶安區(qū)年度城市更新計(jì)劃。
第十四條 對(duì)屬于解決重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）產(chǎn)業(yè)空間需求的城市更新項(xiàng)目，區(qū)投資推廣署按照《寶安區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招引若干措施》的規(guī)定，給予優(yōu)先扶持獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于重點(diǎn)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)空間對(duì)接失敗、對(duì)接不順利或長(zhǎng)時(shí)間無(wú)進(jìn)展的項(xiàng)目，區(qū)投資推廣署應(yīng)對(duì)重點(diǎn)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)空間提供方分析問(wèn)題原因，制定解決方案，針對(duì)性的出臺(tái)相應(yīng)優(yōu)惠鼓勵(lì)政策。
第十五條 區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)業(yè)類(lèi)城市更新項(xiàng)目申報(bào)主體簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)管階段、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管要求、監(jiān)管措施及配建標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
第六章 附 則
第十六條 本指引由寶安區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局負(fù)責(zé)解釋。
第十七條 本指引自發(fā)布之日起施行，有效期三年。
